Co to znaczy, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim?

Wiele osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania na rynku pierwotnym często spotyka się z określeniem „stan deweloperski”. Nie każdy jednak wie, czym takie lokale się charakteryzują. Co zatem dokładnie oznacza taki stan i jakie są jego najistotniejsze cechy? W poniższym artykule postaramy się przybliżyć ten temat, aby ułatwić wybór odpowiedniego mieszkania dla przyszłych nabywców.

Stan deweloperski – podstawowe informacje

Stan deweloperski to określenie używane w odniesieniu do mieszkań, które są sprzedawane przez deweloperów jako nieukończone. Oznacza to, że przyszły właściciel otrzymuje lokal w stanie surowym zamkniętym, który wymaga dalszych prac wykończeniowych. Zwykle takie mieszkania są tańsze niż lokale gotowe do wprowadzenia, co daje możliwość zaoszczędzenia na etapie zakupu. Ponadto kupujący ma większą swobodę w kwestii aranżacji wnętrza, gdyż może samodzielnie wybrać materiały i rozwiązania wykończeniowe.

Elementy wchodzące w skład mieszkania w stanie deweloperskim

Mieszkanie w stanie deweloperskim powinno być przekazane nabywcy z następującymi elementami i instalacjami, które są niezbędne do dalszego wykończenia lokalu. Po pierwsze, ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne powinny być wykonane zgodnie z projektem budowlanym. W przypadku ścian działowych mogą one być wykonane z różnych materiałów, takich jak pustaki ceramiczne, gipsowe czy beton komórkowy.

Ważne jest, aby były one odpowiednio ocieplone i zaizolowane akustycznie. Kolejnym elementem są okna i drzwi zewnętrzne. Okna powinny być dwu- bądź trzyszybowe, wykonane z takich materiałów, jak PCV, drewno czy aluminium. Drzwi zewnętrzne natomiast powinny być antywłamaniowe oraz posiadać odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Instalacje i ogrzewanie

Ogrzewanie, wentylacja, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne również są istotnymi elementami mieszkań na Bora-Komorowskiego w Tarnowie w stanie deweloperskim. Instalacje wodno-kanalizacyjne powinny obejmować przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz rozprowadzenie rur wewnątrz mieszkania. Instalacja elektryczna natomiast musi zawierać licznik energii elektrycznej, skrzynkę bezpiecznikową oraz rozprowadzenie przewodów elektrycznych.